Mijn eerste belastingaangifte als huizenbezitter

Toen ik mijn eerste belastingaangifte als huizenbezitter deed, dacht ik dat ik alles onder controle had. Ik had de Belastingdienst immers keurig laten voorinvullen en klikte vol vertrouwen op "verzenden". Tot ik maanden later ontdekte dat ik een paar kostbare fouten had gemaakt. Had ik toen maar geweten wat ik nu weet!

 

Bijvoorbeeld: ik ontdekte pas later dat de kosten voor hypotheekadvies en notariskosten aftrekbaar waren. Dat had me een flink belastingvoordeel kunnen opleveren! Dus, als ik iets heb geleerd van mijn eerste aangifte, dan is het wel dat een tweede check nooit kwaad kan. Dit zijn de vijf belangrijkste lessen die ik heb geleerd – en die jou kunnen helpen om geld te besparen.

 

Controleer je woninggegevens

De WOZ-waarde en hypotheekgegevens worden automatisch ingevuld, maar fouten komen voor dan je denkt. Een te hoge WOZ-waarde betekent dat je meer belasting betaalt dan nodig.

 

Mijn advies: Controleer je WOZ-beschikking en maak bezwaar als de waarde te hoog is ingeschat. Dit kan je honderden euro’s schelen!

 

Maak gebruik van hypotheekrenteaftrek

Hypotheekrente kan je belastingvoordeel opleveren. Bij mijn eerste aangifte wist ik niet dat ook advies- en notariskosten bij aankoop aftrekbaar zijn.

 

Mijn advies: Vul alle aftrekbare kosten correct in en check of je nog andere fiscale voordelen kunt benutten.

 

Let op het eigenwoningforfait

Huizenbezitters moeten een percentage van de WOZ-waarde als inkomen opgeven. Dit verhoogt je belastbaar inkomen en kan gevolgen hebben voor toeslagen.

 

Advies van LBV: Controleer of je recht hebt op de wet Hillen. Als je hypotheek (bijna) is afgelost, kan het eigenwoningforfait deels vervallen.

 

Bewaar documenten voor toekomstige aftrekposten

Onderhouds- en verbouwingskosten kunnen invloed hebben op belastingvoordelen. Vooral verduurzamingsmaatregelen kunnen aftrekbaar zijn of recht geven op subsidies.

 

Mijn advies: Houd facturen goed bij, zodat je geen fiscale voordelen misloopt.

 

Houd rekening met toeslagen

Je eerste belastingaangifte als huizenbezitter kan invloed hebben op je toeslagen. Een hoger (fictief) inkomen kan betekenen dat je minder zorg- of kindgebonden budget krijgt.

 

Mijn advies: Controleer of je je toeslagen moet aanpassen om onverwachte terugbetalingen te voorkomen.

 

Wat kan LBV voor je doen?

LBV helpen we je met belastingvragen, vooral over: hypotheekrenteaftrek, WOZ-waarde en bezwaarprocedures, verduurzaming en fiscale voordelen, en toeslagen en inkomensplanning.

 

Mijn eerste belastingaangifte als huizenbezitter was een leerproces. Inmiddels weet ik hoe ik belastingvoordelen optimaal kan benutten en fouten kan voorkomen. Heb je vragen over je aangifte? LBV helpt je graag!

 

Neem contact met ons op via 088-2663000 of mail naar belastingservice@lbv.nl.

 

Marco Stavinga
CAO-onderhandelaar én secretaris